三(san)亞榆(yu)海(hai)錦林實(shi)業發(fa)展(zhan)有(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)（以下(xia)簡稱(cheng)“榆(yu)海(hai)錦林公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)”）為海(hai)南(nan)省(sheng)旅游投(tou)資(zi)發(fa)展(zhan)有(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)下(xia)屬二(er)級全資(zi)子公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)。榆(yu)海(hai)錦林公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)擬在三(san)亞市開(kai)發(fa)建設南(nan)海(hai)未(wei)(wei)來城(cheng)項目(mu)。為盡快實(shi)現(xian)項目(mu)落地投(tou)產運營目(mu)標，廣泛了解(jie)社(she)(she)會(hui)資(zi)本合作(zuo)需求，現(xian)采用公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)告方式，面向全社(she)(she)會(hui)公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)開(kai)邀(yao)請符合資(zi)格條件、有(you)能力提(ti)供(gong)相(xiang)應服務、對(dui)南(nan)海(hai)未(wei)(wei)來城(cheng)項目(mu)有(you)合作(zuo)意向的社(she)(she)會(hui)投(tou)資(zi)人(ren)參與本洽談活(huo)動(dong)。現(xian)將(jiang)有(you)關事項公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)告如(ru)下(xia)：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三(san)(san)亞(ya)市吉陽區榆亞(ya)大道109號，臨近三(san)(san)亞(ya)著名旅游景點大東海（原三(san)(san)亞(ya)東郊椰林美(mei)食城(cheng)酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目用地(di)(di)(di)面積(ji)6666.67㎡，用地(di)(di)(di)性(xing)質為商業用地(di)(di)(di)，容(rong)積(ji)率≤2.6，建筑(zhu)密度(du)≤30%，建筑(zhu)高度(du)≤45米，綠地(di)(di)(di)率≥30%，可建計容(rong)建筑(zhu)面積(ji)≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科(ke)技(ji)、時尚、沉浸式”為主題(ti)的文(wen)旅商綜合體。

二、洽談內容

（一）南海未來城項目策劃、招商、運營

社會投資人負責(ze)進行(xing)南海未來城(cheng)項目前期策劃(hua)、招商，及項目建成開業后的(de)運營(ying)管理服務。

注：正(zheng)式開展洽談前，需提供(gong)項(xiang)目策(ce)(ce)劃(hua)、招(zhao)商(shang)(shang)、運(yun)營(ying)初步方(fang)(fang)(fang)案。1.策(ce)(ce)劃(hua)方(fang)(fang)(fang)面：包括但(dan)不(bu)限于(yu)市場分析、案例(li)分析、商(shang)(shang)業(ye)(ye)定位(wei)、客群定位(wei)、品牌定位(wei)、業(ye)(ye)態規劃(hua)與布局(ju)等。2.招(zhao)商(shang)(shang)方(fang)(fang)(fang)面：包括但(dan)不(bu)限于(yu)對應策(ce)(ce)劃(hua)業(ye)(ye)態擬引進(jin)的品牌主(zhu)力店(dian)、品牌主(zhu)力店(dian)經營(ying)方(fang)(fang)(fang)式、承租(zu)方(fang)(fang)(fang)式或(huo)合作(zuo)方(fang)(fang)(fang)式、租(zu)金(jin)建議、招(zhao)商(shang)(shang)時序(xu)、招(zhao)商(shang)(shang)目標(biao)等。3.運(yun)營(ying)方(fang)(fang)(fang)面：包括但(dan)不(bu)限于(yu)運(yun)營(ying)管(guan)理思路、工作(zuo)規劃(hua)、經營(ying)目標(biao)等。

（二）南海未來城項目合作模式、路徑

項(xiang)目合(he)作模式包(bao)括但(dan)不限于共(gong)同投(tou)資、收(shou)益(yi)分成；委托(tuo)運(yun)營(ying)、保(bao)底(di)收(shou)益(yi)等(deng)（社(she)會投(tou)資人(ren)根據自(zi)身實際情況提出相應合(he)作方案）。

注：正式(shi)開(kai)展洽談(tan)前(qian)，需提供項(xiang)目合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)初步(bu)方(fang)案：包(bao)括(kuo)但不限于(yu)具體合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)內(nei)容、合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)模(mo)式(shi)（包(bao)括(kuo)但不限于(yu)共(gong)同投資，收益分成、委托運營(ying)，保底(di)收益等）、合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)路徑、雙方(fang)權責分工、合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)期限。

三、申請人資格條件

（一）在中華人民共和國境內注(zhu)冊，具有(you)獨立(li)承(cheng)擔民事責任能力的單位；

（二）具有商業綜合(he)體(ti)業態(tai)策劃、招商、運(yun)營(ying)經(jing)驗及(ji)企業實力；

四、報名須知

（一）報名時間

自本公(gong)告發布(bu)之日(ri)起生效。

（二）報名材料

1.報名申(shen)請書(shu)；

2.企業營業執照（副本）；

3.申請人簡介；

4.保密承諾書。

（三）報名程序

凡有意向參與(yu)本洽談活動且(qie)符(fu)合條件(jian)要(yao)求(qiu)的單位，請將上述(shu)報(bao)名資(zi)料發送至電(dian)子郵箱syyhjlgs@163.com，文件(jian)以“申請人(ren)+南(nan)海(hai)未(wei)來城項目(mu)社(she)會投資(zi)人(ren)合作意向洽談報(bao)名”命(ming)名。

注(zhu)：上述材料(liao)均需加蓋單位(wei)公章。不符(fu)合(he)要求的報名材料(liao)將(jiang)不予以受理。

五、其他

（一(yi)）不(bu)組織統一(yi)現場踏(ta)勘(kan)，由(you)申請人根據需(xu)求自行踏(ta)勘(kan)，費(fei)用自理(li)。

（二）申請人應承(cheng)擔其參加本(ben)合作(zuo)意向洽談(tan)活動所發生的一切費(fei)用。

（三）申(shen)請人應(ying)遵守國家的(de)有關保(bao)密規定，妥(tuo)善保(bao)管(guan)榆海(hai)錦林(lin)公司(si)提(ti)供的(de)項目(mu)(mu)資(zi)料(liao)(liao)。未(wei)經榆海(hai)錦林(lin)公司(si)許可，不(bu)得將項目(mu)(mu)資(zi)料(liao)(liao)向第三方披露或用于(yu)本項目(mu)(mu)外(wai)的(de)其他項目(mu)(mu)。

（四）榆海(hai)錦林公司在本次公告(gao)中保留以下(xia)權(quan)利(li)：

1.對(dui)本公告(gao)進行修(xiu)改和補充(chong)；

2.更改(gai)本次合作意向洽談(tan)活動的時間安(an)排；

3.在(zai)任(ren)何時間，接受或拒絕任(ren)何洽談文件，以(yi)及更改(gai)或取消(xiao)合作意向(xiang)(xiang)洽談活動，并不承擔任(ren)何責任(ren)，且無需向(xiang)(xiang)申請(qing)人解(jie)釋原因；

4.本次洽談僅(jin)限于合(he)(he)作意(yi)向的(de)前期溝通(tong)以及南(nan)海未(wei)來城(cheng)項目策劃、招商、運營及項目合(he)(he)作模(mo)式、合(he)(he)作路(lu)徑、合(he)(he)作方案的(de)研究。項目合(he)(he)作單位需按(an)有關(guan)規定另行組織確定。

5.對(dui)本公告(gao)的最終解釋權。

六、聯系方式

聯系(xi)人及聯系(xi)電話：

毛(mao)先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵箱(xiang)：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來城項目社會投資人合作意向洽談申請書

附件2：保密承諾書

三亞榆海錦林(lin)實業發(fa)展有(you)限公(gong)司

2023年9月13日