三(san)(san)亞榆(yu)海(hai)(hai)錦(jin)(jin)林實(shi)業(ye)發(fa)(fa)展有限(xian)公(gong)司(si)（以下(xia)簡(jian)稱“榆(yu)海(hai)(hai)錦(jin)(jin)林公(gong)司(si)”、“比(bi)選人”）為海(hai)(hai)南省旅(lv)游投資發(fa)(fa)展有限(xian)公(gong)司(si)下(xia)屬二級全資子公(gong)司(si)。榆(yu)海(hai)(hai)錦(jin)(jin)林公(gong)司(si)擬在三(san)(san)亞市開(kai)發(fa)(fa)建設南海(hai)(hai)未(wei)來(lai)城項目，現面向全社會公(gong)開(kai)征集南海(hai)(hai)未(wei)來(lai)城項目建筑(zhu)概念性設計方案，誠邀(yao)符合資格(ge)條件、有能力提供相應(ying)服(fu)務的單(dan)位參與(yu)本項目比(bi)選，現將有關(guan)事項公(gong)告如下(xia)：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三亞(ya)市吉陽區榆亞(ya)大道109號，臨近三亞(ya)旅游景(jing)點(dian)大東海（原三亞(ya)東郊椰林(lin)美食城酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項(xiang)目用(yong)地(di)面積6666.67㎡，用(yong)地(di)性質為商業用(yong)地(di)，容積率(lv)≤2.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米，綠地(di)率(lv)≥30%，可建計容建筑面積≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技、時尚、沉浸式(shi)”為主題的文旅商綜合體。

二、比選項目要求

（一）采購范圍：南海未來城項目建筑概念方案(an)設計

（二）內容與成果要求：

1.需根據項目(mu)定位及規劃設計(ji)條件，進行項目(mu)建筑概念方案(an)設計(ji)和業態初步(bu)策劃。

2.內容(rong)包(bao)括(kuo)但不限于：（1）區(qu)位(wei)圖(tu)(tu)；總平面布(bu)置圖(tu)(tu)；建筑各層平面圖(tu)(tu)、立面圖(tu)(tu)、剖面圖(tu)(tu)；道路(lu)交通分(fen)析(xi)(xi)圖(tu)(tu)；人流分(fen)析(xi)(xi)圖(tu)(tu)；商業(ye)價值分(fen)析(xi)(xi)圖(tu)(tu)；環境分(fen)析(xi)(xi)圖(tu)(tu)；景觀分(fen)析(xi)(xi)圖(tu)(tu)；效果圖(tu)(tu)（鳥瞰圖(tu)(tu)、透視(shi)圖(tu)(tu)、重要(yao)節點圖(tu)(tu)等）；業(ye)態分(fen)布(bu)圖(tu)(tu)；其(qi)他分(fen)析(xi)(xi)圖(tu)(tu)。（2）概念方案(an)設(she)計(ji)說明（設(she)計(ji)方案(an)詳細說明；主(zhu)要(yao)經濟技術(shu)指(zhi)標；業(ye)態策(ce)劃方案(an)；建筑及配套(tao)設(she)施的(de)資金估算以及總體項目投資估算等）。

3.文(wen)本(ben)為(wei)(wei)WORD格(ge)式，圖(tu)紙為(wei)(wei)DWG格(ge)式，效果圖(tu)為(wei)(wei)JPG格(ge)式，多媒(mei)體(ti)演示文(wen)件為(wei)(wei)Powerpoint格(ge)式。

（三）工作時間與工作效果

中選單(dan)位應自合(he)同簽訂生效之(zhi)日起15個(ge)工作日內，提交項目(mu)建筑概念性設計方案最終成果，并經(jing)比(bi)選人書面驗(yan)收通過(guo)。

三、參選資質要求

（一）在中華人民共(gong)和(he)國境(jing)內注(zhu)冊，具有獨立承(cheng)擔民事責任(ren)能力(li)的單位。

（二(er)）有依(yi)法繳納稅(shui)收和社保的良好記(ji)錄。

（三）未被列入信用中國網站（）重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府(fu)采購嚴重(zhong)違法失信行為(wei)記錄名單。

四、比選流程

本次方(fang)案比選(xuan)(xuan)活動(dong)共分為“報名”、“資格預(yu)審”、“比選(xuan)(xuan)”三(san)個(ge)階段。

（一）比選報名

1.報名時(shi)(shi)間(jian)：2023年(nian)(nian)10月31日—2023年(nian)(nian)11月3日14時(shi)(shi)30分（北(bei)京時(shi)(shi)間(jian)，下同）。

2.報(bao)(bao)名(ming)所需資料(liao)：（1）報(bao)(bao)名(ming)申(shen)請書(shu)；（2）企業營業執(zhi)照(zhao)（副本）；（3）法(fa)定(ding)代表(biao)人(ren)身(shen)份證明；（4）授權委托書(shu)；（5）法(fa)定(ding)代表(biao)人(ren)及被(bei)(bei)授權人(ren)身(shen)份證；（6）2023年1-9月(yue)的(de)納(na)(na)稅(shui)明細(xi)表(biao)、納(na)(na)稅(shui)申(shen)報(bao)(bao)表(biao)和(he)社(she)保(bao)(bao)繳(jiao)費記錄。如為2023年新成立公司，提(ti)交自(zi)成立之日(ri)起至9月(yue)份的(de)納(na)(na)稅(shui)明細(xi)表(biao)、納(na)(na)稅(shui)申(shen)報(bao)(bao)表(biao)和(he)社(she)保(bao)(bao)繳(jiao)費記錄；（7）提(ti)供未被(bei)(bei)列入(ru)信(xin)用中國網(wang)站（）重大稅(shui)收違法(fa)失信(xin)主體、中國政府采(cai)購(gou)網(wang)（）政府采(cai)購(gou)嚴(yan)重違法(fa)失信(xin)行為記錄名(ming)單的(de)網(wang)頁查詢結果截圖，查詢時間為公告期內；（8）參選(xuan)單位簡介；（9）保(bao)(bao)密(mi)承諾(nuo)書(shu)；（10）無(wu)重大違法(fa)記錄聲(sheng)明函(han)；（11）關于比選(xuan)響應文(wen)件的(de)聲(sheng)明函(han)。

3.提交報名(ming)資料：凡有意向(xiang)參與(yu)本比(bi)選項目且(qie)符合條(tiao)件要求的單(dan)位，請于報名(ming)截(jie)止(zhi)日(ri)期前將(jiang)報名(ming)所(suo)需資料發送至(zhi)電子郵箱(xiang)syyhjlgs@163.com，文件以“參選單(dan)位+南海(hai)未(wei)來城項目建筑概(gai)念方(fang)案(an)設計比(bi)選報名(ming)”命名(ming)。

注(zhu)：上述材料(liao)均需加蓋單位公章(zhang)。逾期送達(da)或(huo)不符(fu)合要求(qiu)的(de)報名材料(liao)將不予(yu)以受理。

（二）資格預審(shen)

比(bi)(bi)選人就參選單位提交的報名(ming)材料進行資格預審。資格預審通過后(hou)，比(bi)(bi)選人于2023年11月3日，通過報名(ming)郵箱(xiang)向參選單位提供比(bi)(bi)選文件及項目(mu)基礎信息(xi)資料。

注：比選文件獲取不收(shou)取費(fei)用(yong)，本項目不提供郵寄服(fu)務。

（三）比選

比選(xuan)響應(ying)(ying)文件(jian)(jian)的遞交截止(zhi)時間為(wei)(wei)2023年11月23日(ri)17時30分。本項(xiang)目(mu)采用電子(zi)標形式，請參選(xuan)單(dan)(dan)位于(yu)上(shang)述截止(zhi)日(ri)期前將比選(xuan)響應(ying)(ying)文件(jian)(jian)發送至電子(zi)郵箱syyhjlgs@163.com，文件(jian)(jian)以(yi)“參選(xuan)單(dan)(dan)位+南海未來城項(xiang)目(mu)建筑概念方案設計比選(xuan)項(xiang)目(mu)響應(ying)(ying)文件(jian)(jian)”命名。比選(xuan)人根據評審方法(fa)，按得(de)分由高(gao)到低確定名次，排名第(di)一名的為(wei)(wei)中選(xuan)單(dan)(dan)位。

注：

1.逾期送達或不(bu)符合要求的比選響應文件(jian)將不(bu)予以(yi)受(shou)理。

2.綜(zong)合評(ping)分達60分（含）以(yi)上的參選(xuan)單位，才可參與比選(xuan)排名。

3.排名(ming)(ming)第(di)一的參(can)(can)選單位為中(zhong)選單位，負責整合第(di)二名(ming)(ming)、第(di)三名(ming)(ming)參(can)(can)選方案(an)(an)的亮點，并(bing)根據比選人(ren)要求調整，形成(cheng)最終方案(an)(an)。最終方案(an)(an)需通(tong)過比選人(ren)及其(qi)上級公(gong)司審(shen)定。若中(zhong)選單位不履(lv)行(xing)(xing)本條款規定義務的，視為自行(xing)(xing)放棄中(zhong)選。

五、費用標準及支付方式

（一）費用標準

建筑概(gai)念方案(an)設(she)計公開比選(xuan)(xuan)費(fei)用主要(yao)為設(she)計方案(an)補(bu)償(chang)費(fei)，共計80萬元(yuan)。排(pai)名(ming)(ming)第一名(ming)(ming)的(de)參(can)選(xuan)(xuan)單(dan)位獲(huo)得50萬元(yuan)設(she)計方案(an)補(bu)償(chang)費(fei)，排(pai)名(ming)(ming)第二名(ming)(ming)的(de)參(can)選(xuan)(xuan)單(dan)位獲(huo)得20萬元(yuan)設(she)計方案(an)補(bu)償(chang)費(fei)，排(pai)名(ming)(ming)第三名(ming)(ming)的(de)參(can)選(xuan)(xuan)單(dan)位獲(huo)得10萬元(yuan)設(she)計方案(an)補(bu)償(chang)費(fei)。

注：以上費(fei)用均(jun)為含稅(shui)金額。

（二）支付方式

1.排(pai)名第二名和第三名的(de)參選單(dan)位：比(bi)選結果公示無異議，參選單(dan)位與比(bi)選人簽訂(ding)合同并履行合同約定義務后，比(bi)選人一次性支付設計方案補償(chang)費。相關稅費按照稅法(fa)規定繳納或(huo)代(dai)扣代(dai)繳。

2.中選單(dan)位(wei)(wei)(wei)：比(bi)選結果公示無異議，中選單(dan)位(wei)(wei)(wei)與比(bi)選人(ren)簽訂(ding)合同，比(bi)選人(ren)支付設計(ji)方(fang)(fang)案補償費的40%。中選單(dan)位(wei)(wei)(wei)提交(jiao)設計(ji)方(fang)(fang)案最終成(cheng)果，并經比(bi)選人(ren)書(shu)面驗收合格后(hou)，比(bi)選人(ren)一次(ci)性支付剩余(yu)設計(ji)方(fang)(fang)案補償費。

注：費用支付(fu)前5個工作(zuo)日(ri)，參選(xuan)及中選(xuan)單位需向(xiang)比選(xuan)人提供合(he)法、有(you)效、正規且符合(he)比選(xuan)人工作(zuo)要求的增值稅發票，否(fou)則(ze)比選(xuan)人有(you)權不予(yu)支付(fu)。

六、產權歸屬

比(bi)選人對(dui)各參(can)選單位的參(can)選方(fang)案，享有除作者署(shu)名權(quan)(quan)以外的全部著作權(quan)(quan)，包(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限于以下方(fang)式行使著作權(quan)(quan)：享有對(dui)方(fang)案進行再設計(ji)、展示、出版和(he)宣傳(chuan)的權(quan)(quan)利(li)；享有自行使用(yong)(yong)、授權(quan)(quan)他人使用(yong)(yong)方(fang)案用(yong)(yong)于實地建設的權(quan)(quan)利(li)。其(qi)他任何單位和(he)個人（包(bao)括(kuo)參(can)選單位）未(wei)經(jing)授權(quan)(quan)不(bu)得(de)以任何形(xing)式對(dui)作品轉讓、復制、轉載、傳(chuan)播、摘編、出版、發(fa)行、許(xu)可使用(yong)(yong)等。

七、發布公告的媒介

本比選公告在海南省商業管理集團有限公司網站（busicloud.com）上公開發布。

八、聯系方式

聯(lian)(lian)系(xi)人及聯(lian)(lian)系(xi)電話：毛先(xian)生(sheng)（15348878936）、肖先(xian)生(sheng)（13379936608）

郵(you)箱：syyhjlgs@163.com

附件：1.南海未來城項目建筑概念方案設計比選申請書

          2.保密承諾書

          3.無重大違法記錄聲明函

          4.關于比選響應文件的聲明函